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綠色建筑重在建材和環境
2012-06-17

    綠色建筑將是未來建筑發展中的一個重要指標。購房者在關注綠色建筑時,可以從建材和環境兩方面入手。

 

    日前,財政部和住建部聯合發文,宣布將通過政府財政補貼等方式全面提速中國綠色建筑發展,力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%。如此一來,無論是房地產的發展變化,還是對新型建材、新能源、節能服務等產業的帶動,都是值得購房者逐漸關注的。

 

    政府力推綠色建筑

 

    綠色建筑最早起源于英國,1990年,英國出臺的BREEM標準是國際上首個綠色建筑認證體系。根據我國2006年發布的《綠色建筑評價標準》,綠色建筑是在全壽命周期內最大限度地節能、節地、節水、節材,保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑,總結起來就是“四節一環保”。我國還將綠色建筑由低到高劃分為一星級、二星級、三星級三個等級。

 

    此次兩部門發布的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》中明確,將按照綠色建筑星級的不同,實施有區別的財政支持政策,以單體建筑獎勵為主,支持二星級以上的高星級綠色建筑發展,提高綠色建筑質量水平。二星級綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財政獎勵45元,三星級綠色建筑每平方米獎勵80元,獎勵標準還將根據技術進步、成本變化等情況進行調整。

 

    推動發展完善標準

 

    相關政策的推出一方面是對節能和環保事業直接鼓勵,另一方面也會推動整個綠色產業的聯動發展,使得整個綠色建筑的市場環境、檢驗標準都完善起來。綠色建筑換句話說就是有效利用資源的建筑,同時做到環保、舒適、健康。綠色建筑選擇建筑材料應遵循以下兩個原則:一個是盡量使用可重復使用、可循環使用、可再生使用材料;另一個是選用無毒、無害、不污染環境、對人體健康有益的材料和產品,最好是有國家環境保護標志的材料和產品。

 

    因而,購房者在關注綠色建筑時,可以從建材和環境兩方面入手。比如北方的節能更注重冬季采暖,而南方則要強調夏季隔熱,不同的氣候和地理環境有不同的側重點和“綠色”的方式,這在綠色建筑中就是一種因地制宜的概念。另一方面就是建材的各類環保、節能指標了,專家指出,很多人認為綠色建筑就是不成熟、價格高,但實際上目前國內三星級綠色建筑成本大概每平方米增加200元,二星級增加100元成本,一星級增加50元成本。因而綠色建筑是一個廣泛的概念,綠色并不意味著高價和高成本。

 

    不過,目前綠色建筑所占的市場比重還較少,相關的配套產業和各項標準都尚未完善,購房者在選擇綠色建筑的時候也不要盲目相信開發商對自己項目使用的材料環保程度、單項節能技術的簡單堆砌和強調,而要多看住宅的舒適度指標,包括室內溫度、濕度、物體界面溫差、空氣的流速、空氣中污染物的含量以及新風量等,這些都是衡量居住舒適與否的標準;第二就是住宅的能耗,應該關注整個建筑的能耗降低了多少,是低能耗、微能耗、還是零能耗住宅。

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